<h2>Auditoria da Incorporadora</h2><p>Toda aquisição de entrega futura exige uma governança rigorosa para mitigar riscos operacionais e financeiros. O pilar crítico é a auditoria de capacidade da incorporadora, avaliando o histórico de obras entregues no prazo e a fidelidade aos materiais descritos no memorial original.</p><h2>Impacto do INCC</h2><p>O comprador também precisa ter clareza absoluta sobre o impacto do Índice Nacional de Custo da Construção incidindo sobre o saldo devedor, mantendo uma margem de segurança para absorver os reajustes mensais durante a obra.</p><h2>Análise Jurídica do Contrato</h2><p>A análise jurídica do contrato deve mapear com precisão as regras de rescisão e as cláusulas de penalidade por atrasos.</p><h2>Decisão Técnica vs Emocional</h2><p>Ignorar essa validação técnica em favor de decisões emocionais transforma uma oportunidade de lucro em um passivo financeiro de alta periculosidade.</p>